邛崃前进产业社区位于天府现代种业园产业功能区核心区，原为前进镇二级场镇所在地，社区内整体风貌较差、公共活动空间少、生活性服务业态低端，产业社区建设资金缺乏。为解决社区实际问题，全力推进天府现代种业园建设，社区依托党建发力、深化场景营造、创新利益联结，成功形成园区共建、发展共享的产业社区建设新局面。

强化党建引领，汇聚发展提能新动力

突出抱团发展。采取综合党委统筹、片区集成整合的方式推进村级集体经济发展，优化整合前进社区等4个村（社区）发展资源，成立前进片区综合党委，实现片区资源整合，经济抱团发展。搭建发展平台。探索“社区党委+集体合作社+企业”模式，组建前进片区资产资源管理运营合作社，统筹激活辖区各类有效集体资产资源资本。建立党建联盟。建立党建联席会议制度，搭建“产业社区+管委会+属地街道+平台公司+有关部门+行业组织+园区企业”为主体的产业社区党建联盟，坚持“党建引领、两区共建、产居融合、治理有效”的发展模式，助推双区融合、协同发展。

深化场景营造，构筑发展治理新优势

优化营商环境。组建天府现代种业园开发建设有限公司，与五粮液基金、重庆农头基金合作，加速组建总规模2.5亿元的天府种业创投基金；在园区设立党群服务站，承接下放的政务服务审批事项，打通园区政务服务“最后一公里”；建立人才储备资源库，为园区及周边企业提供人才支撑。完善功能配套。规划建设1平方公里核心起步区，承载种业研发、生活配套等功能，培育“破土咖啡”等新业态，有机融入休闲游览、文化创意等功能，以“DNA绿道”等天府绿道串联精品林盘、科研基地、大地景观，积极打造陪你“上班的路”、等你“回家的路”。促进融合发展。健全社区、园区、企业互动合作机制，紧扣产业社区发展趋势和社区居民需求，推进社区党群服务中心提档升级，常态化开展园区职工和社区居民联谊共建活动，不断增强园区职工与社区居民的互联互动，促进“新居民”和“老居民”融合。

创新联结机制，探索发展互动新路径

农地采用ROT（重整-运营-移交）方式。由集体合作社集中流转土地给种业园公司改造经营，农户获得土地流转金、产业增值分红和薪金。农房采用BOT（建设-运营-移交）方式。农房交由种业园公司改建经营，打造集成专家大院、特色民宿、田园餐厅等功能的“蔚崃”林盘，农户前期获得租赁收益，后期取得经营性收入。农户采用COT（投资-运营-移交）方式。整合试点改革项目资金、乡村振兴激励资金等社区集体经济资本230万入股参与种业园公司运营，农户获得1.5%×90%的固定收益，集体获得其他收益。

目前，前进社区通过扩大集体经济收益已新建综合服务窗口、会议室、党员活动室、调解室、图书室、多功能室、农贸市场、健身广场等，基础配套设施不断完备；通过建立人才储备库，广泛吸引500余名优秀人才在园区动态就业；通过“3T”联动，盘活土地资源2200余亩，蔚崃林盘一期工程已建成运营，农户户均年增收3万余元，集体年增收10万余元。